Ang pagpamuhunan sa real estate usa sa mga kapilian alang sa pagpamuhunan. Ang gasto sa real estate kanunay nga nagtubo, diin ang ganansya gikan sa pagpalit sa maong mga butang gibase. Bisan tuod ang pagpamuhunan sa real estate giisip nga usa ka walay-risgo nga pagpamuhunan, apan aron mahimo kini, kinahanglan ka nga adunay kahibalo ug takus nga pagsugod nga kapital.
Pagpuhunan sa real estate
Aron makasugod sa pagpangita sa pagbubu og puhunan, kinahanglan nimo nga adunay dako nga kantidad nga salapi. Kung adunay pipila lang ka libo nga dolyar ang makuha, mas maayo nga makit-an ang usa ka mas angay nga aplikasyon alang kanila, sama pananglit, sa pagpalit sa mga bahin o bahin sa mga kompanya.
Sa pagkakaron, ang pagpamuhunan sa real estate mahimong magamit alang sa usa ka gamay nga mamumuhunan. Kini usa ka mekanismo sama sa pagpamuhunan sa gipaambit nga pagtukod ug suporta sa mortgage.
Ang ganansya gikan sa pagpamuhunan sa real estate mahimo nga makuha sa duha ka mga paagi:
- Pagbaligya usab sa butang . Sa kini nga kaso, ang kita mag-agad sa kalainan sa gasto sa pagpamalit ug pagbaligya sa kabtangan.
- Pagbaligya . Ang paghatag sa real estate sa usa ka fee nga basehan nagtugot kanimo nga magpabilin nga tag-iya sa kabtangan ug sa samang higayon makadawat sa usa ka passive income sa binulan nga basehan.
Mga matang sa pagpamuhunan sa merkado sa real estate
Ang pagpamuhunan sa real estate gihulagway pinaagi sa pipila nga mga bahin, nga nagsalig sa grupo sa mga butang diin ang mga pondo gipuhunan.
- Ang pamuhunan sa residential real estate mao ang labing popular nga matang sa pagpamuhunan sa pagkakaron. Aron makasugod og kita gikan niini nga matang sa pagpamuhunan sa labing dali nga panahon, kinahanglan ka nga mopalit sa usa ka buhi nga luna ug magsugod sa pag-abang niini. Sa dili pa mopalit sa usa ka residensyal nga kabtangan, kinahanglan ka magtuon sa daghang mga butang nga makaapekto sa kantidad sa pag-abang sa balay. Naghisgut kami bahin sa usa ka lugar diin ang pabalay pagapaliton, usa ka agianan sa trapiko, ang anaa sa imprastraktura, gidaghanon sa mga palasyo, pagplano ug kondisyon sa pabalay, ang pagkabaton sa internet , kasangkapan, mga gamit sa panimalay. Dugang pa, angay nga ibutang sa hunahuna nga ang pipila ka mga matang sa residential nga real estate anaa sa taas nga panginahanglan kay sa uban, ug ang mga kinitaan niini mas mahinungdanon.
- Ang pagpamuhunan sa komersyal nga real estate usa ka labaw nga mapuslanon nga matang sa pamuhunan kon itandi sa residential nga balay. Bisan pa, kasagaran kining matang sa mga butang nagkinahanglan og dugang nga partisipasyon ug pagkontrol sa bahin sa tag-iya. Human sa pagpalit sa komersyal nga real estate kinahanglan nga ibutang ang tanan nga mga metro, pag-rehistro sa mga account, pagkuha sa accounting ug pagkontrol sa pagbayad sa buhis. Kasagaran, ang mga propesyunal gi-hire alang niini, nga kinahanglan nila nga ipaambit ang ilang kita sa abang sa porma sa pagbayad sa suweldo.
- Ang pagpamuhunan sa yuta mahimo nga labing mapuslanon nga matang sa pamuhunan sa husto nga pagpamuhunan sa mga pundo. Sa paghimo niini, kinahanglan nga adunay usa ka piho nga panglantaw ug negosyo, nga makatabang sa pagpalit sa usa ka lugar sa usa ka dapit diin ang mga presyo sa real estate sa dili madugay motubo nga kamahinungdanon.
- Pagpamuhunan sa suburban real estate
usa ka maayong giya sa pagpamuhunan. Aron mamuhunan nga malampuson, ang suburban real estate kinahanglan nga nahimutang duol sa siyudad ug adunay natural nga mga butang alang sa paglingaw-lingaw. - Ang pagpamuhunan sa pagtukod sa real estate , bisan pa sa ilang katalagman, nagtugot sa usa ka takus nga pagtaas sa pamuhunan. Daghang mga tig-usbaw ang naghatag og ubos nga presyo alang sa pabalay sa panahon sa pagtukod sa balay. Sa usa ka natapos nga balay, ang mga presyo mas taas. Apan sa samang higayon adunay risgo nga ang usa ka tigdumala alang sa usa ka rason nga dili makompleto ang pagtukod sa balay o pagtukod nga malangan sulod sa daghang katuigan.
Ang pagpamuhunan sa real estate usa ka kasaligan nga paagi sa pagpamuhunan ug pagdugang sa kapital. Matag tuig, ang real estate sa dagkong mga siyudad nagkadako ang presyo ug nagtagamtam kini og dugang nga panginahanglan.