Ang unyon sa pamilya nagpasabot nga ang managtiayon adunay managsama nga mga butang-komon nga mga interes, mga anak, kabtangan. Sa diha nga ang kaminyoon nabungkag, ang tanan nga naangkon sa mga kapikas, isip usa ka lagda, mabahin sa pagkabahin. Ang seksyon mahimo nga malipayon - nga mao, ang mga kapikas modesisyon sa tanan nga mga isyu nga malinawon, o pinaagi sa korte - kung kini imposible nga magkauyon. Niini nga artikulo atong hisgutan ang pagbahin sa real estate sa diborsyo, nga mao ang apartment.
Unsaon pagbahin sa usa ka apartment?
Ang pagbahin sa usa ka apartment, balay ug uban pang kabtangan atol sa diborsyo sa mga kapikas usa ka problema ug lisud nga butang. Sa diha nga ang apartment mao ang komon nga kabtangan sa mga kapikas, ug dili sila magkauyon sa ilang kaugalingon, ang seksyon sa real estate mahitabo sa duha ka mga paagi:
- Pagbaligya sa real estate ug pagbahin sa salapi tali sa mga kapikas. Kon ang usa sa mga kapikas motugyan sa pagbaligya sa real estate, nan ang pagbaligya mahimo nga itudlo sa korte. Una ug labaw sa tanan, ang algwasil nagtino kung unsa ang gidaghanon sa pabalay nga gihangyo sa matag kapikas. Ingon sa usa ka lagda, ang mga bahin giisip nga managsama, gawas sa pipila ka mga kaso. Atol sa pagbahin sa pabalay uban sa diborsyo, ang bili niini gitino pinasubay sa bili sa merkado sa parehas nga pabalay. Alang sa eksaktong kahulogan niini, gi-imbitar ang usa ka ahente.
- Seksyon sa mga property - apartment, uban sa matang sa diborsyo. Kini nagpasabot nga ang matag kapikas gihatagan og usa ka bahin sa apartment, diin siya adunay katungod sa paglabay.
Kon ang kaso sa pagbahin sa kabtangan sa diborsyo moabot sa hukmanan, nan, ingon nga usa ka lagda, sa niini nga kahimtang ang relasyon tali sa mga kapikas daghan kaayo nga gitulis. Sa kurso nga bakak, pagbutangbutang ug nagkalainlain nga mga pamaagi nga makababag sa patas nga pagbahin sa kabtangan. Kasagaran, usa sa mga kapikas magsugod nga makiglalis nga ang kabtangan wala maangkon pinaagi sa kaminyoon, apan iya lamang nga kabtangan. Sa ingon nga mga sitwasyon, ang korte mokuha sa real estate ug magsugod sa pagkolekta og ebidensya aron masulbad ang sitwasyon.
Ug kung siya gihulaman?
Hangtod karon, ang usa ka kasagaran nga sitwasyon mao nga ang kanhi mga kapikas nagsugod sa pagpaambit sa gipalit nga balay pinaagi sa credit. Kung ang pautang pa bayran, ang mga kanhing kapikas walay katungod nga ibaligya ang kabtangan. Niini nga sitwasyon, mahimo nimong ipadayon ang mosunod:
- i-apply sa korte nga nangayo alang sa usa ka mortgage nga seksyon alang sa usa ka apartment sa usa ka diborsyo. Nga mao, ang matag usa sa mga kapikas gikan sa panahon sa diborsyo magsugod sa pagbayad sa katunga sa binulan nga pagbayad. Dili posible ang pagdala sa usa ka bahin sa utang sa panahon sa pagdiborsiyo direkta sa bangko;
- pag-isyu og balik sa usa sa mga kapikas. Sumala sa kasamtangan nga lehislasyon, ang pagbahin sa mga utang atol sa diborsyo gihimo sa patas nga bahin. Apan kung ang magtiayon nagkauyon, unya ang diborsyo nagwagtang sa panginahanglan sa pagbahin sa apartment - ang utang gipauli alang sa usa ka tawo. Niini nga sitwasyon, ingon nga usa ka lagda, ang ikaduha nga kapikas nakadawat sa usa ka pondo nga salapi ug gihikawan sa bisan unsang mga katungod sa apartment;
- sayo nga mobayad sa utang ug bahinon ang propiedad.
Ang pagbahin sa usa ka pribado nga apartment uban sa diborsyo gihimo kung ang propiedad gipa-privatize sa duha nga kapikas. Kay kon dili, ang hingpit nga tag-iya
Ang pagbahin sa usa ka apartment sa panahon sa diborsyo gihimo nga malinawon uban sa pag-uyon sa mga kapikas, o pinaagi sa usa ka korte.
Ang bisan unsang dibisyon sa real estate atol sa diborsyo magdala sa daghang mga nerbiyos gikan sa matag usa sa mga kapikas. Sa panghitabo sa bisan unsang kontrobersyal nga sitwasyon, gikinahanglan ang pag-hire og usa ka abogado - lamang sa iyang pag-apil sa matag usa sa mga kapikas makahimo sa pagkab-ot sa labing maayo nga desisyon sa korte.